Yüksek enflasyonla birlikte İstanbul’da konut fiyatları ciddi oranda arttı. 2015 yılından bu yana Türkiye’de kademeli olarak artan konut fiyatları artık birikimi olan çalışanlara da alım fırsatı vermiyor.
İstanbul’daki bir dairenin fiyatı Avrupa’nın önde gelen pek çok şehri ile yarışıyor.
Roma Avrupa’nın en ucuzu
Wall Street Journal Avrupa'nın ünlü kentlerinde 1+1 daire fiyatlarını listeledi. Roma büyük Avrupa kentleri arasında 'ucuz' kaldı. Avrupa'daki diğer lüks konut piyasalarıyla karşılaştırıldığında, alıcılar İtalya'nın başkenti Roma paralarının karşılığında daha fazlasını elde ediyor.
Uygun fiyatlı lüks
Immobiliare.it adlı emlak sitesine göre, Roma'da Ağustos ayı itibarıyla ortalama konut fiyatları metrekare başına 350 dolar civarındaydı.
Bu rakam, İtalya'nın Floransa ve Bologna şehirlerinden daha az, Milano'dan ise üçte bir oranında daha azdı.
Uluslararası emlak şirketi Savills'in tarihi şehir merkezlerinin dışındaki daireleri inceleyerek hazırladığı uygunluk endeksine göre, Roma'da tek yatak odalı bir daire, Avrupa'nın büyük şehirlerinin ortalamasından çok daha uygun fiyatlı olup, Barselona, Amsterdam ve Viyana'nın altında yer alıyor .
Savills'e göre, ortalama gelir elde eden bir Romalının daireyi satın alabilmesi için sadece dört yıllık maaşı yeterli olurken, bir Parislinin bunun iki katından fazlasına ihtiyacı olması muhtemel.
İstanbul’da daire fiyatına Roma'dan ev alınabiliyor
Roma'da tarihi alanların dışındaki bölgelerde 1+1 fiyatına İstanbul Bahçelievler'de 2+1, 80 metrekare genişliğinde yeni binada ev alınabiliyor. Ortalama konutun m2 fiyatı Ağustos 2024 itibarıyla İstanbul’da 40.805 TL, Ankara'da 22.593 TL ve İzmir'de 35.000 TL’ olarak hesaplanıyor.
Artışlar dengede kaldı
2023'te 1,1 milyon doların üzerindeki ev satışlarını pandemi öncesi 2019 seviyeleriyle karşılaştırıldığında, Roma'daki fiyatların yüzde 4 arttığı, lüks seviyedeki işlem sayısının ise yüzde 3,6 arttığını söylüyor. Bu yılın ikinci çeyreğinde genel gayrimenkul işlemlerinin bir yıl öncesine göre yüzde 3 arttı.
Avrupa’da 1+1 ortalama daire fiyatları
Londra 645 bin dolar
Paris 612 bin 512 dolar
Münih 586 bin 760 dolar
Oslo 409 bin 543 dolar
Kopenhag 394 bin 543 dolar
Amsterdam 392 bin 395 dolar
Viyana 388 bin 067 dolar
Roma 244 bin 544 dolar
Roma’da 4 yıl çalışan ev alabiliyor
Kişi başı gelirin yüksek olduğu Roma’da yaşayıp 4 yıl içerisinde bir ev sahibi olabiliyor. Bu Paris’te 8 yıl olarak hesaplanıyor.
GÜNDEM
Sayfa başına git
